Kun kävin keväällä 2024 keskustelun Kiinteistöliiton asiantuntijan kanssa ja kysyin häneltä myös tämän otsikon kysymyksen eli kenen tehtävänä on hakea säästöjä taloyhtiössä? Hetken mietittyään hän vastasi: “Kun isännöitsijä solmii sopimuksen taloyhtiön kanssa, jossa hän ottaa vastuun taloyhtiön talouden hoidosta, niin samalla hän sitoutuu myös säästöjen hakemiseen taloyhtiölle.”
Niinpä niin. Vahvasti epäilen etteivät isännöitsijät ole samaa mieltä yllä olevan näkemyksen kanssa. Ei myöskään asunto-osakeyhtiö laki määrittele säästöjen hakemista isännöitsijän tehtäväksi. Isännöinnin eettisten ohjeiden viimeinen kohta 13. kyllä määrittelee, että isännöitsijä sitoutuu ilmastonmuutoksen torjuntaan ja energiatehokkuuden edistämiseen. Tämä ei kyllä kata sitä miten minä näen kokonaisvaltaisen säästöjen hakemisen.
En tässä halua syyllistää isännöitsijöitä, vaan enemmänkin todeta että jos isännöitsijällä on keskimäärin 20 taloyhtiötä hoidettavanaan, niin tuskin hänellä on aikaa ja mahdollisuuksia keskittyä etsimään hoidettavilleen säästöjä laaja-alaisesti.
Joten väitän että säästöjen hakeminen täytyy lähteä asunto-osakeyhtiön hallituksen toimesta. Ongelma on ettei hallituksella ei ole käytössä työkaluja millä etsiä säästömahdollisuuksia. Tai itse asiassa työkalut löytyvät, mutta niitä ei käytetä, vaikka olisi syytä käyttää. Työvälineinä toimivat esimerkiksi kirjanpitojärjestelmä, energiayhtiöiden tarjoamat järjestelmät ja niin edelleen. Itse koostan tiedot edellä mainituista palveluista Microsoftin Power BI:hin, jonka avulla yhdistän ja analysoin eri tiedot. Näin saan kokonaiskuvan kulujen ja kulutuksen kehityksestä. Kerron tästä lisää seuraavissa kirjotuksissani.
Views: 307